—» » » Приказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадей 2019

Приказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадей 2019

Приказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадей 2019 – скачать с последними изменениями в формате Word, а также разъяснения с комментариями относительно разногласий с Жилищным кодексом. 

Приказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадейПриказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадей 

Последнюю версию Приказа №90 по подсчету площади зданий и сооружений жилого и нежилого типа можно скачать по данной ссылке:Prikaz-Minekonomrazvitiya-Rossii-ot-01.03.2019-N-90-red.-ot.doc [82,5 Kb] (cкачиваний: 45)


Этот приказ определяет требования и стандарты к точности определения координат недвижимости, а также обрисовывает методологию расчета площади помещений и зданий в целом.

 

Разъяснения и комментарии


Вопрос: «Прочитали данный Приказ, остались в полном недоумении. Как теперь рассчитывать площади балконов, лоджий, веранд и террас? В Жилищном кодексе пишется, что они не относятся к жилой площади, очень четко указано, что считать нужно все, кроме этих объектов. В Приказе №90, наоборот, указано, что считать необходимо. И как быть?»


Ответ специалиста: «Действительно, есть противоречие. Об этом даже делал запрос Росреестр, подано множество заявок. Изменений никаких в приказ не внесли. Ситуация спорная, но сегодня юристы рекомендуют проводить измерения по старой методике, отталкиваясь от Жилищного кодекса, так как он в любом случае главенствует над подзаконными актами». 

Приказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадей 2019 

Вопрос: «Включаются ли стены и перегородки в жилую и нежилую площадь?»


Комментарий специалиста: «Для жилого здания учитывается площадь внутри наружных стен. Перегородки, внутренние стены не учитываются. Хотя принимали документы и с их учетом (есть шансы, что это могут оспорить, поэтому лучше перестраховаться). Конечно, возрастает кадастровая сумма для налога, но нужно понимать цель приказа №90 – повысить собираемость в бюджет в период, когда у государства нехватка денег. От этого и следует отталкиваться при подсчете площади».

 

Вопрос: «Можно ли признать закрытое крыльцо тамбуром?»


Ответ инженера: «Тамбур – это маленькое помещение, предназначенное для сохранение тепла в помещении. Обычно КИ крайне редко признают какие-то предбанники и коридоры тамбурами, тем более с лестницами, поэтому все это включается в общую площадь первого этажа».

 

Страшные последствия приказа №90


Самое неприятное в данном Приказе – огромные расхождения с другими законами. Это делается специально в России, как и в другом законодательстве, чтобы больше было возможностей по управлению населением. Больше возможностей придраться у проверяющих органов, меньше шансов оправдаться у граждан.

 

Наиболее страшное последствие приказа №90 для собственника – оспаривание права собственности при неправильном определении площади. Количество судебных тяжб благодаря данному документу в ближайшие годы возрастет. 

Приказ 90 Минэкономразвития о подсчете площадей 2019 

Вместо установления жесткой методологии, точных терминов, решение Минэкономразвития лишь замутило воду. Инженеры и собственники путаются в трактовке бытовых и небытовых помещений, не знают, считать ли дырку от лестницы, перегородки, технические и конструктивные элементы.

 

Для юридических лиц тоже множество проблем. Идут постоянные расхождения нежилых помещений с площадью в ЕГРН. Два разных специалиста совершенно по-разному проводят подсчеты, настолько нелепо выглядит определяемая Приказом 90 Минэкономразвития о подсчете площадей методика.


Опрос: Вас устраивает жилищное законодательство в России?
Вас устраивает жилищное законодательство в России?
Всего проголосовало: 2


novosti-online.info
Рейтинг материала:  
  всего проголосовало: 0
Читать другие новости по теме:
Самое читаемое
Выскажи свое мнение
Вопрос: Что вы ждете от новой власти в России больше всего?
Отдых 2019
Облако тегов
Статистика ресурса