—» » » » Поселок Северный Дмитровское шоссе новостройки

Поселок Северный Дмитровское шоссе новостройки

Реклама:

Поселок Северный Дмитровское шоссе новостройки – цены, проверенные застройщики, отзывы переехавших и стоит ли переезжать в этот микрорайон. Этот район – один из самых привлекательных в Москве в настоящее время. Рядом лес, парк у Долгих прудов, Старо-Марковское кладбище, то есть, насаждений очень много, воздух и экология являются, пожалуй, самыми лучшими в столице.

 

Поселок Северный Дмитровское шоссе новостройкиПоселок Северный Дмитровское шоссе новостройки


После реконструкции Дмитровское шоссе расширили, поэтому из поселка Северный можно очень быстро (менее 20 км) добраться в самый центр Москвы, рядом въезд на МКАД, то есть, в любую точку области реально доехать за мгновения. В виду этого новостройки в поселке Северном выбирают люди, которым нужно много ездить по работе, которые обладают дачей и желанием выезжать за пределы Москвы.

 

Поселок Северный на картеПоселок Северный на карте


Прописка в поселке Северном – московская. Причем, очень давняя, частью столицы этот населенный пункт стал аж в 1985 году. Так что даже местные старожилы считают себя коренными москвичами, несмотря на то, что живут за кольцевой.

Плюсы жизни в поселке Северном: прописка, экология, удобно добираться без пробок, перспективное мест.

Минусы: нет метро, рядом кладбище, пока нет нормальной инфраструктуры.

 

Цены от застройщика


В поселке Северный на Дмитровское шоссе новостройки от застройщика в рублях следующие:

 

Тип жилья

Застройщик

Цена квартиры

Площадь, м2

Цена за 1 м2

1-комнатная

 

 

Доходный дом

3400000

40

85000

2-комнатная

4800000

50

96000

3-комнатная

6700000

82

81707

Однокомнатная

 

 

 

Пик

5950000

45

132000

Двухкомнатная

7700000

70

110000

Трехкомнатная

8778000

77

114000

Студия

3640000

28

130000

Однушка

 

 

Мортон

5974000

58

103000

Двушка

6324000

68

93000

Трешка

7200000

80

90000

Студия

3488000

32

109000

 

Купить квартиру в Северном можно по договору ЖСК. При этом посредники могут за подбор и бронирование брать 100-120 тысяч рублей, да и сами строительные компании нередко могут взимать дополнительные платежи. Без посредников нужно все равно потратить около 20000 рублей на бронирование и около 50000 рублей на первоначальный взнос в кооператив.

 

поселок северный новостройки фотопоселок северный новостройки фото


Некоторые дома в поселке Северном выгоднее покупать еще на стадии котлована, так как перед сдачей аренды стоимость возрастает, либо уже нечего бронировать. Спрос на такое жилье все-таки остается достаточно большим, в основном из-за близости к Москве, да и после открытия метро произойдет скачок стоимости. Поэтому некоторые вкладывают в это жилье, как в капитал.

 

Обзор вторичного жилья


Вторичка в поселке Северном на Дмитровском шоссе весьма многообразна, поскольку в захолустье можно найти очень дешевые старые дома, где после небольшого ремонта получить довольно уютную конуру с московской пропиской.

Кстати, учитывая качество современного строительства, старый дом нередко получается более надежным, чем новый. Так, например, по сведениям строителей некоторые застройщики в Северном ту же кровлю делают крайне бюджетной. Она будет протекать, обмерзать, поэтому крайние этажи станут куда менее комфортными, чем квартира в рабочей двухэтажке.

 

Цены на вторичку в поселке Северный:

 

Квартира

Тип дома

Площадь

Цена

Студия

Монолитный

28

3600000

Студия

Монолитный

31

3850000

1-комнатная

Каркасный, кирпичный.

32

3950000

1-комнатная

Кирпичный.

30

4000000

1-комнатная

Монолитный

45

4650000

1-комнатная

Монолитный

40

4700000

2-комнатная

Монол.

45

4500000

2-комнатная

Кирпич.

43

5800000

2-комнатная

Панельный

52

6000000

2-комнатная

Кирпичный

47

6150000

2-комнатная

Панельный П-44

52

6500000

2-комнатная

Новострой

60

6500000

3-комантная

Кирпичный

57

5900000

3-комантная

Панельный (1 этаж)

57

5900000

3-комантная

Панельный (новый)

59

7500000

3-комантная

Кирпичный

74

8400000

3-комантная

Монолитный

80

9000000

4-комантная

Кирпичный

100

11000000

4-комантная

Монол.

96

12000000

5-комантная

Панельный

120

13500000

 

Самая дешевая квартира в поселке Северный может быть найдена за 3-3,5 миллиона рублей. Дешевле тоже иногда попадаются, но очень убитые варианты в старом доме без ремонта.

 

В таблице указаны проверенные квартиры, в которых можно сразу въезжать, где не нужно делать капитальных вложений. Преимущественно это новостройки от 2010 года и позже. С лоджией (балконом), сантехникой, первоначальной отделкой, где уже не требуется ровнять стены, а просто можно поклеить обои и жить. То есть, фактически это новостройки, но готовые.

 

Отзывы о новостройках в поселке Северном


Отрицательные и положительные отзывы жильцов и переехавших о новостройках в поселке Северном, собранные с форумов и социальных сетей:

 

«Вступили в строительство в Пике, взяли 10-й корпус с отделкой. Пока из явных минусов – отсутствие социалки и инфраструктуры, но обещают все доделать в ближайшие 5-7 лет. Исходя из собственных взглядов и опыта знакомых, верхние этажи лучше не брать, так как не только там холоднее, но и качество строительства хромает. В Мортоне вроде как тоже самое».

 

«Переехали в январе 2018. Отличное место, добираться на машине удобно, рядом торговый центр Рио, если нет авто, то ходят автобусы от Алтуфьево. Воздух чистый, во дворе тихо, детей выпускаем гулять. Окна выходят на Дмитровское шоссе, вечером красиво – огоньки. Вода первое время не устраивала, делали фильтры, пока не очень с магазинами, но в целом, хорошо. Город рядом, так что никаких проблем».

 

«Поселок Северный – самый спальный район из всех спальных. Есть парки, поселки элитные из вилл, есть где погулять, но вот в плане культурной жизни в те же выходные, когда хочется где-то винца выпить, то только в Москву ехать. Качеством строительства довольны, брали без отделки, дома теплые. Был косяк с окном одним – заменили по гарантии».

 

«У нас скоро сдача квартиры. Честно говоря, вызывает тревогу отсутствие школы и садика – в буклетах они есть, а в реальности уже лет за 5 ничего не построили. Место хорошее, но если закупаться в столице и дети большие. Так ребенка 8 лет на автобусе и метро отпускать в город в школу как-то боязно в наши времена. Не знаем, что и делать».

 

Поселок Северный, Дмитровское шоссе, новостройки продолжают отстраиваться, но вот когда там соорудят подобающую инфраструктуру – большой вопрос.


novosti-online.info

Рейтинг материала:  
  всего проголосовало: 0
Читать другие новости по теме:
Самое читаемое
Выскажи свое мнение
Вопрос: Что вы ждете от нового срока В. В. Путина?
Отдых 2018
Облако тегов
Статистика ресурса